TD Bank: цены на жилье упадут на 10%

Согласно недавно опубликованному прогнозу TD Bank, цены на жилье в ближайшие несколько месяцев упадут на 10 процентов.

"Соотношение продаж и новых предложений в Онтарио упало до 39% в октябре с 63% в мае. Внезапный всплеск предложения в значительной степени объясняет ухудшение этого показателя, чему способствует более продолжительное падение продаж".

Но даже 10-процентное падение цен на жилье все равно будет означать, что они на 15% превышают уровень, существовавший до пандемии.

banner

Канадская ассоциация недвижимости (CREA) утверждает, что продажи жилья продолжают падать.
"В октябре продажи жилья снизились на 5,6% в месячном исчислении", - говорится в сообщении CREA. "Значительное снижение стало результатом уменьшения количества продаж на большинстве крупнейших рынков Канады".

Фактическая средняя цена дома по стране в октябре составила 656 625 долларов, что на 1,8 % больше, чем в прошлом году.

banner

Спрос на жилье чрезвычайно высок по всей стране, но октябрьские данные стали еще одним подтверждением того, что он, вероятно, не будет проявляться на рынке  домов до конца этого года и, скорее всего, не раньше весны 2024 года.

На рынке может повториться активность подъёма, которую рынки пережили этой весной.

"На самом деле всё будет зависеть от того, придётся ли Банку Канады снова повышать процентные ставки, или же к марту следующего года всё будет зависеть только от того, как скоро мы увидим первое снижение ставок".

banner

Ожидается, что Банк Канады сделает очередное объявление о процентной ставке 6 декабря.

Во время последнего объявления в октябре он решил оставить ставку на уровне 5%.

По данным Статистического управления Канады, инфляция снизилась до 3,1% в годовом исчислении. Но стоимость жизно при этом продолжает расти.

banner
Чтобы всегда быть в курсе новостей, присоединяйтесь к телеграм Montreal LIVE и к нашей новостной e-mail рассылке.