11°C Монреаль
Согласно данным Rentals.ca и Urbanation, опубликованным в последнем отчете National Rent Report, в 2023 году стоимость аренды в Канаде выросла на почти на 9 %.
Средняя арендная плата достигла рекордного уровня в $2178 в декабре 2023 года, что на 8,6 % больше, чем за тот же период в 2022 году.
banner
А за последние два года рост аренды Канаде составил 22 %, что соответствует среднемесячному увеличению на $390.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 2023 году рост был равен 8,6 %, последовав за подорожанием на 12,1 % в 2022 году и на 4,6 %в 2021 году.
Urbanation отмечает, что темпы роста арендной платы в Канаде в 2023 году оказались выше ожидаемых, в основном из-за увеличения числа временных жителей, устойчивой экономики и резкого снижения активности покупателей жилья.
Inline URL to https://montreal-live.ca/articles/immigration/nam-ochen-povezlo-friland-ob-immigracii-i-zhilischnom-krizise_1736.html
В 2024 году ожидается продолжение роста арендной платы, однако в этом году давление на рынок должно быть меньше, поскольку спрос растет медленнее, а предложение увеличивается.
banner
За обычные квартиры арендодатели в среднем запрашивают $2 076, на 12,8 % больше, чем в прошлом году – и это самый быстрый рост в сфере недвижимости. В то же время аренда кондоминиумов и домов росла относительно медленнее – на 6,9 и 5,9 % в год соответственно, в декабре это соответствовало в среднем $2 340 и $2 354.
В Квебеке рост арендной платы ускорился по сравнению с 2022 годом, составив в среднем 10,0 % – итого аренда в декабре стоила $1 953.
banner
Позицию самой дорогой провинции ожидаемо сохранила за собой Британская Колумбия: в декабре средняя стоимость аренды составила $2 500, при том что за год она снизилась на 1,4 %.
Среди крупнейших городов Канады самые высокие темпы роста годовой стоимости аренды квартир в декабре были отмечены в Калгари (+14 % по сравнению с прошлым годом, что подняло среднюю стоимость до $2 071).
banner
Далее следует Эдмонтон (+13,5% за год, что дало среднее подорожание до $1 467). Монреаль в 2023 году занял третье место с годовым ростом арендной платы в 11,3 %, в результате чего средняя стоимость аренды выросла до $2 019.
Тем временем федеральное правительство реагирует на снижение доступности жилья традиционным для себя образом. Министр строительства отправляет людей, испытывающих трудности с поиском аренды, звонить в "местные органы власти". Министр финансов туманно заявляет, что «работа делается», «жилье строится», а возможностей принимать новых иммигрантов у Канады в достатке.
