16°C Монреаль
RBC опубликовало отчет, который рисует довольно мрачный прогноз. К 2026 году должна быть обновлена значительная часть так называемых ипотек с отрицательной амортизацией, при этом увеличение ежемесячных платежей может составить до 48%.
Если не произойдет значительного снижения процентных ставок, потери по кредитам неизбежно возрастут.
banner
Если ставка овернайт Банка Канады, которая сейчас составляет 5%, снизится на 100 базисных пунктов, то это уменьшит “платежный шок” в 2024 и 2025 годах примерно до 22% или 23%, говорится в отчете.
Кто столкнется с самыми серьезными проблемами? Это, скорее всего, та часть заемщиков, которые сегодня продолжают вносить фиксированные платежи и пока не ощущают перемен на рынке. Но при этом их долг не уменьшается – во многих случаях они ежемесячно выплачивают только проценты или даже меньше.
Поэтому при возобновлении ипотеки они столкнутся с поистине шокирующим ростом платежей.
Если процентные ставки не изменятся, владельцы ипотек с переменной процентной ставкой могут столкнуться с повышением выплат до 84% к 2026 году.
Для того, чтобы спасти этих людей, процентные ставки должны быть значительно снижены.
banner
Чтобы понять, насколько это не радужный прогноз: повышение выплат всего на 20% для всей когорты с переменной ставкой может ожидаться при ставке Банка Канады 0,25% к июлю 2026 года, что сегодня выглядит как не имеющее под собой оснований ожидание.
banner
Именно поэтому кредиторы сейчас так настойчиво работают с клиентами, чтобы заставить их увеличить ежемесячные платежи уже сейчас, сделать единовременные выплаты, увеличить длительность кредитов или перейти с ипотеки с переменной ставкой на кредит с фиксированной ставкой.
